의견 : Boris Johnson의 95% 모기지가 영국을 바카라사이트 주사위 가격 충돌로 돌려 줄 것입니다

이번 주 Boris Johnson은 그의 정부가 처음 구매자의 95% 모기지로의 수익을 통해“세대 임대료를 세대 구매로 전환 할 것”이라고 자랑했습니다. 다시 말해, 더 많은 사람들이 집을 사도록 돕는 신용이 더 쉬워집니다.

우리가 전에 여기에 있었다고 말하는 것은 서사시 비율의 과소 평가 일 것입니다. 마가렛 대처 시대부터 영국 정부는 바카라사이트 주사위 소유 수요를 보조하는 쉽고 정치적으로 인기있는 옵션으로 바카라사이트 주사위 경제성 문제를 삭감하려고했습니다. 일반적으로 이것은 모기지 규정을 자유화하거나 최초 구매자에게 직접 정부 보조금을 제공하는 형태, 가장 최근에는 다양한 구매 도움 체계를 제공했습니다. 모두 바카라사이트 주사위 가격을 낮추지 못했습니다.

바카라사이트 주사위 소유에 대한 수요가 더 많으면 더 많은 신용이 ​​본질적으로 제한된 바카라사이트 주사위 공급으로 유입됩니다. 영국의 대부분의 바카라사이트 주사위은 민간 임대인과 민간 부문 개발자에 의해 시장 요금으로 제공됩니다. 이 그룹들은이 수요 증가와 일치하기 위해 바카라사이트 주사위 공급을 늘릴 인센티브가 없습니다. 왜냐하면 그들은 가격이 감소하지 않고 가격이 증가함으로써 이익을 창출하기 때문입니다..

결과는 필연적으로 바카라사이트 주사위 가격 인플레이션입니다. 그 결과, 중간 소득에있는 젊은 성인의 바카라사이트 주사위 소유는 지난 20 년 동안 영국에서 절반으로 줄어 들었습니다. 다른 선진 경제에서도 비슷한 결과가 나타났습니다 - 바카라사이트 주사위 제공이 시장에 맡겨 질 때 더 많은 모기지 크레딧이 공급을 자극하지 않습니다.

영국 정치인과 정책 입안자들은 이러한 간단한 사실을 인식 할 수없는 것 같습니다. 실제로, 정치인들이 상당한 방법으로 모기지 규제를 강화할 수 있도록 10 년 전에 대규모 금융 위기가 필요했습니다. Johnson은 영국의 2007-9 은행 위기를 침전시킨 바카라사이트 주사위 거품으로 이어지는 95%의 모기지가 있다는 사실을 알지 못할 수도 있습니다. 결과적으로 경제적 재앙으로 인해 단계가 나왔습니다. 차입에 대한 다른 제한과 함께,이 정책은 영국 바카라사이트 주사위 가격과 가계 부채의 성장을 약화시키는 데 도움이되었지만 (현재 GDP의 약 85%, 2009 년 기록 95% 감소) 최근 몇 년 동안 다시 증가하고 있습니다..

Johnson의 발표에 대한 영국 은행의 반응 만 상상할 수 있습니다. 이 은행은 위기 후 재무 안정성 의무를 신중하게 육성하고 국내 및 기업 부동산 부문에서 과도한 대출을 방해하기 위해 "거시적 정책"권한을 섬세하게 구현해 왔습니다. Johnson은 투표 할 투표가있을 때 그러한 접근 방식에서 많은 가치를 보지 못합니다.

영국은 자체 피의“Doom Loop”에 잠겨 있습니다. 바카라사이트 주사위 소유의 하락 수준은 바카라사이트 주사위 소유가 모기지 규정을 완화시켜 바카라사이트 주사위 부채와 바카라사이트 주사위 가격이 증가하여 바카라사이트 주사위 거품과 재정 위기로 이어지고 결국 바카라사이트 주사위 담보 대출 규제로 이어지는 바카라사이트 주사위 바카라사이트 주사위 규제로 이어지고 있습니다.

그렇다면 해결책은 무엇입니까? 현재 정책의 반대를 수행하십시오. 바카라사이트 주사위 소유에 대한 수요, 특히 금융 자산으로서의 바카라사이트 주사위 수요를 증가시키기보다는 줄입니다. 젊은이와 가난한 사람들을 희생시키면서 일반적으로 이미 잘 혜택을받는 미확인 자본 이득을 줄이는 더 높은 재산 또는 토지 가치 세를 구현하십시오. 영국과 스코틀랜드의 협의회 세금은 1991 년 이후 재평가되지 않았으며, 이는 미들즈브러의 1,500 만 파운드가 웨스트 민스터에 250 만 파운드 이상을 지불합니다. 이것은 투기 수요를 크게 줄여야합니다.

교육감이 자본 이득세를 소득세와 같은 수준으로 인상 할 수 있다는 소문이 있습니다. 그들이 더 높아서는 안되는 이유는 없습니다. 지속 가능한 경제는 소득과 이익이 아닌 부의 부와 임대료에 세금을 부과하는 경제입니다.

은행은 바카라사이트 주사위 가격을 가격 안정성과 재무 안정성 의무에 모두 통합하는 방법을 찾아야합니다. 이것은 지역적 변화를 고려해야하지만, 집 가격을 소득에 따라 다시 가져 오는 데 중점을 두어야합니다. 장기적으로 영국은 부동산 대출에만 초점을 맞추지 않는 새로운 종류의 은행이 필요합니다. 여기에는 소규모 기업과의 관계를 구축 할 수있는 더 많은 지역 및 지역 은행과 혁신 및 인프라에 중점을 둔 주 투자 은행이 포함되어야합니다.

그리고 수요를 보조하는 대신, 주요 공공 바카라사이트 주사위 건물 프로그램을 통해 토지와 바카라사이트 주사위의 공급에 보조금을 지급합니다. 저렴한 토지는 종종 새로운 바카라사이트 주사위 개발을위한 걸림돌로 알려져 있지만, 공공 부문은 건물을 수행 할 수있는 활용도가 낮은 토지의 거대한 뭉치를 소유하고 있습니다. 바카라사이트 주사위을 공개적으로 유지함으로써 사회 임대료의 수입과 토지의 자본 이익은 사유지 소유자와 은행이 아닌 납세자에게 다시 흘러 나올 것입니다.

마지막으로, 최근 경제학자가“서쪽의 가장 큰 경제 정책 실수”로 묘사 한 바카라사이트 주사위 소유권은 우리가 만든 모든 것이 아니라 끝이 아니라는 사실에 직면 해 있습니다. 연구에 따르면 더 높은 수준의 바카라사이트 주사위 소유는 이동성과 고용을 줄이고 미비주의를 장려합니다. 임차인에게는 괜찮은 바카라사이트 주사위에 대한 강력한 규칙이 주어지면 훨씬 더 강력한 권리와 집주인에게 제공되어야합니다. Covid 위기는 영국의 개인 임차인의 코호트에 대한 상황이 얼마나 위태 로운지 분명히 밝혔습니다.

또는 우리는 더 많은 모기지 부채의 벽돌 벽에 머리를 두드리면서 계속해서 머리를 두드릴 수 있습니다. 그렇게함으로써, 우리는 은행, 집주인 및 개발자를 풍요롭게 할 것이지만, 수백만 명의 젊은 성인들을 경제적으로 소멸시킬 것입니다.

이 기사는에 처음 게시되었습니다Guardian10 월 8 일

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• Dr Joshua Ryan-Collins의 학업 프로필
• 바카라사이트 비타임 혁신 및 공공
• 건축 환경의 UCL 교수